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商转公的最新操作，答疑！苏州多家银行回复！

昨日，苏州市公积金商转公政策出台！

我们迅速咨询苏州公积金中心和10家银行！

大家关注的重点问题！

下面有答案！

目前苏州哪些银行支持商转公？银行最新回复...

今天，我们拨打了苏州市场上的10家银行，询问是否可以商转公。具体答案如下——

目前，中国银行可以支持商业转移，并且有成功的案例。

中国建设银行和中国农业银行表示:“结算后可以转公积金贷款，目前组合贷款还不够。”、

邮政银行表示：“下半年可执行”。

大多数银行表示：“还是要先到公积金中心查询确认是否符合条件。”

二、关键问题如下：

Q1：商业贷款转组合贷后的利率是否按最新利率计算？

A1：商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。

Q2：以前是纯商业贷款，公积金摊还后，公积金已经提取，还能转公积金贷款吗？

A2：以前办过公积金摊还，需要停止摊还，公积金没有余额，等到有一定余额后再办理商转公。

Q3：公积金贷款(已结清)可以申请吗？

A3：不，你不能有公积金贷款记录。

Q4：已婚，一人缴纳公积金，一人不缴纳，可以申请吗？

A4：是的，但贷款金额按个人计算，条件仍以家庭为标准。

Q5：可以用上海公积金买吴江的房子吗？

A5：带身份证到公积金中心查询是否可以。

Q6：贷款年限&贷款额度？

A6：商转公贷款可贷额度不得超过原商业贷款本金余额，商转公贷款期限不得超过原商业贷款期限。

Q7：夫妻一人缴纳市区公积金，一人缴纳公园，可以按家庭申请吗？

A7：是的，目前公园还没有出台，可以选择市区。

Q8：现在是已婚状态，以前没用过，另一半用过，可以申请吗？

A8：不，以最新婚姻状况为申请条件。

具体政策内容

一、商转公贷款有两种！

商转公贷款业务有两种类型:结算后转公积金贷款和结算后转组合贷款。

（1）、公积金贷款结算后：经公积金中心批准后，借款人自筹资金提前结清原商业贷款本息，然后公积金中心向借款人个人账户发放公积金贷款。

（2）、结算后转入组合贷款：经公积金中心和负责受理商业贷款部分的商业银行批准后，贷款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，然后由公积金中心和商业银行向贷款申请人个人账户发放商转入公共贷款。

二、申请条件：

申请人转公贷款不仅要符合苏州市住房公积金贷款的相关政策和条件，还要符合——

三、商转公需准备资料：

贷款申请人应当向住房公积金存款所在地、原商业贷款或者住房所在地的分支机构申请商业公共贷款，并提供下列证明材料原件：

四、商转公办理流程：

建议:不要提前还款，最好先去公积金中心查询是否符合条件和金额。

五、苏州最新公积金贷款政策：

案例分析：

2023年5月6日，职工小王和配偶小李养育了两名未成年子女，购买了第一套自住住房申请公积金贷款，贷款期限为30年。小王作为存款员工，存款基数1万元，公积金账户余额5万元；小李作为存款员工，存款基数1万元，公积金账户余额5万元。

根据原政策，小王夫妇从未使用过公积金贷款，贷款金额为(5 5）×10=100万元。因可贷额度100万元＞最高限额为90万元，因此小王夫妻公积金实际贷款额度为90万元。

政策调整后，小王夫妇的贷款额度为(5 5）×15=150万元。因可贷额度150万元＞最高限额为117万元(多子女家庭上浮30%)，因此小王夫妻公积金实际贷款额度为117万元。贷款额度增加了27万元。

六、执行时间：

自2023年5月1日起，《实施细则》正式实施。

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