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如何贷款住房公积金贷款？哪家银行最容易通过？半年后你能借多少钱？

本文重点内容指南：

本文主要包括深圳公积金贷款金额计算、深圳公积金贷款申请条件、深圳公积金贷款申请流程及金额改进办法等相关内容；

简洁易懂，即使是刚参加工作的小白，也能快速掌握公积金贷款的办理操作！

公积金贷款是市场上利息最低、最实惠的贷款。作为小白，我们不能错过买车买房。

以住房贷款100万元为例：

2021年深首套房商业贷款利率约为5.39%-7%，而公积金贷款利率仅为2.75%-3.25%。如果贷款30年，选择公积金贷款可以节省50万元，足以让你在BBA选择任何品牌的中档豪华车。

一、公积金住房贷款最高可贷多少钱？

目前，北京120万>上海/广州100万>深圳90万是四大一线城市的最高限额。

一般来说，公积金贷款金额取决于四个指标：

借款人的还款能力、抵押贷款成数、公积金账户余额和当地贷款最高限额。

最小值是根据四个标准的计算公式计算出来的，即借款人实际可以贷款的最大金额。

此外，每个城市的计算标准也略有不同。例如，在广州，公积金贷款金额还需要检查您的月存款金额和退休年龄的剩余月数。

二、如何计算深圳公积金可贷额度？

深圳公积金贷款的可贷额度取决于申请人的账户余额：

1.单个申请人公积金账户余额的14倍。

2.共同家庭申请人公积金账户总余额的14倍。

3.个人单笔公积金贷款金额不超过50万，夫妻共同申请人单笔公积金贷款金额不超过90万。

深圳住房公积金贷款需要具备哪些条件？

申请深圳住房公积金贷款，必须符合以下1-7条全部条款；

1.申请人缴纳住房公积金至少半年。申请时，公积金账户必须处于正常存款状态；

2.申请人信用状况良好，有足够的还贷能力；

3.申请人在本市无其他公积金贷款申请；

4.申请人已支付购房首付款；

5.申请人应提供符合要求的担保；

6.申请应当符合有关管理政策和公积金管理委员会的其他规定；

四、深圳办理公积金住房贷款所需材料有哪些？

1.贷款人身份证或有效身份证明。

2.户口簿的第一页和个人页。

3.深圳暂住证和有效居住证。

4.如果贷款人已婚，还应提供有效的结婚证。

5.其他相关证明：公积金管理中心要求的个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人称证明、产权证明、公租房证明、还款证明等材料。

五、深圳市住房公积金贷款申请流程介绍：

1.查询是否符合住房公积金贷款申请条件；

2.准备相关材料，向公积金提出书面申请；

3.等待住房公积金管理中心的审查；

4.申请通过后，公积金管理中心重新评估抵押品；

5.签订贷款合同并贷款；

6.借款人每月按时还款。

申请公积金贷款到下一次付款需要多长时间？

从申请到付款一般需要1-3个月。

申请时，借款人应携带购房合同、公积金卡、户口簿、身份证等相关材料和证件，避免材料不均匀。

七、提高公积金贷款额度的方法有哪些？

公积金贷款是银行可以给我们的最便宜的贷款，贷款金额尽可能高。

那怎样才能使我们的贷款额度更高呢？

名息君为您整理了以下三种参考方法：

1.想办法增加公积金账户余额:

如果你确定在这个城市买房，没有特殊情况，不要轻易在账户上花钱。因为账户余额越高，贷款金额就越高；

2.夫妻共同贷款:

夫妻共同贷款金额大于个人申请金额。例如，在深圳，个人可以申请最高贷款50万，夫妻可以共同申请最高贷款90万；

3.如果贷款金额大，尽量选择组合贷款:

组合贷款即公积金贷款 商业贷款的组合。比如夫妻买房还差120万，可以选择80万的公积金贷款，剩下的40万用商业贷款解决，多留点现金流，防止意外需要。

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最后总结：

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