上海市房产二次抵押贷款银行——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海市房产二次抵押贷款银行——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

住房二级抵押贷款可以贷多少年

住房二级抵押贷款一般不能超过30年。根据贷款用途，消费贷款不超过5年，经营贷款不超过3年。

房屋二级按揭贷款要求及条件：

按揭贷款需偿还18个月以上

基本条件能满足要求及合理的贷款用途

房产非保单可以正常上市交易的房屋。交通方便，升值潜力比较大。

在银行申请二级按揭贷款需要什么手续

2、向银行提交贷款申请。一些银行强制在银行首付。银行受理客户申请后，如资料不完整或不充分，将要求客户提供补充资料。一般而言，按揭贷款审批时间约为 2 周。

3、银行审核通过后，这个时候客户需要注意了，问一下银行的经办人员，如果贷款是抵押的，什么时候可以安排放贷，至少给个时间，确认后就可以了做。

4、与银行签订贷款合同，缴纳各种费用，申请抵押保险。签订贷款合同时，一定要把条款看清楚，因为大部分的银行经办人都是分批做这些贷款合同的，出错在所难免。

房产证可以重新抵押申请贷款吗？

房产证贷款流程：

1．贷款人的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时实际年龄一般不超过65周岁；

2．有本市常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3．愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押；

2、抵押房地产的条件

1．房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2．房屋年龄（自房屋竣工日期算起）+贷款期限不超过40年；

3、抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

4．抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

三、房产证按揭贷款流程

1．准备好所有资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，或者发票个人账户最近半年的银行对账单

2、审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台