上海房产抵押贷款好申请吗——正规银行贷款

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如何在上海申请贷款？

一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，可以打卡月薪（或者每个月有存款存入银行账户），就可以借款高达您每月收入的 5%。 -10倍，如果是公务员工作，可以多借点。

如果资料齐全，2天内即可放款。 （注意：不要相信当天贷款的承诺，正规银行都要办理手续！另外注意，在拿到贷款之前不要支付任何费用，因为正规贷方会在当日扣除相关费用借给您，无需您提前支付任何费用）。

2、如果您没有稳定的工作和收入，那么您可以尝试申请房地产抵押贷款。一般最高贷款额为您房屋评估价值的70%，贷款利率低于央行基准利率。

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按揭贷款有什么要求？ ?

[法律依据]

民法典第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5) 建筑物、船舶、飞机；

(6) 交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第399条，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权

（5）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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