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正规银行放款——上海贷款
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1、公积金贷款是否需要单位出具收入证明？
需要。到单位开具公积金缴存证明、收入证明，在派出所填写申请表开具户籍证明。
借款人申请贷款，视情况提供以下材料：
1．购买商品房和保障性住房，需提供商品房（保障性住房）预售合同，首付不低于房价总价的20%。文件；
2．自建、改建、大修的自住普通住房，须提供经建设或房地产行政主管部门批准的规划建设文件、土地使用证或房屋原产权证、施工合同及工程概算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产销售合同》和完税证明；或购房协议；
5．借款人及其配偶的有效身份证件、结婚证、户口本或有效居住证；
6．房地产评估机构出具的抵押评估报告；
7．担保人出具的担保证明及担保人的有效身份证明；
8、房产购买担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求的其他材料。
贷款用途
住房公积金贷款的用途仅限于购买有产权的自住住房，所购住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买住房使用权的员工不能申请住房公积金贷款
贷款程序
①政策咨询
所有缴纳和存入住房公积金的员工均可到上海住房公积金担保有限公司办理.（以下简称担保公司）咨询，了解担保贷款的对象、条件和程序，以及主要贷款的担保金额、期限和利率。
同时，您可以通过身份证和个人公积金账户查询您的住房公积金缴纳情况，判断您是否符合贷款担保条件以及贷款担保期限的最高和最低限度。
借款人提交贷款申请时，担保公司将提供《个人住房公积金购买担保贷款申请表》供借款人填写。
②申请受理
借款人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保贷款条件的，借款人应凭《个人住房公积金购买办法》按收费表缴纳费用担保公司《担保贷款受理表》，并签订《个人住房公积金购买担保贷款合同》。
③房产公司盖章
借款人要求房产公司在《个人住房公积金购房担保贷款合同》上盖章，房产公司提供定期担保。
④确认还款方式
借款人持身份证到贷款银行办理还款账户，如已有信用卡，到银行确认信用卡还款，并签字同时签订委托还款协议。
⑤申请抵押登记
借款人应持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
贷款申请人凭完成抵押登记手续的证明和合同各方承诺的《个人住房公积金购买担保贷款合同》向担保公司提交相关资料。担保公司审批通过后，向放款银行出具《放款通知书》，通知其放款。
⑦个人资料的收集
所有手续办妥后，担保公司会通知借款人收集个人资料。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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