上海二手房按揭贷款怎么贷——正规银行贷款

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如何申请二手房按揭贷款？

1、购房者与购房者签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2．符合条件的购房者向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料；

3．买卖双方均到贷款银行指定（批准）的评估机构进行房屋评估；

4．律师事务所将对借款人的信用证明材料和评估报告进行核实、调查和分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，并告知借款人是否同意贷款；
6、买卖双方办理财产过户手续。过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房者与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

8、买卖双方将过户后的房屋权属证明送至贷款银行办理抵押登记手续；

9．贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同划转资金；

10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

购房者需提供以下材料：

（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居住证明）、学历证明、婚姻状况证明；

(2)经济收入证明，可选择性提供存款证明、有价证券等其他财产证明；上述证明越全面，银行在贷款审核中的评分越高，享受贷款额度和时间的条件就越好；

(3)买卖双方签订的购房协议；

（4）同意将购买的房屋用作抵押的证明；

(5)自有资金不少于购买价款的30%；

6) 贷款银行要求的其他文件或资料。

**卖家需提供以下资料：**

(1)卖家（包括共有人）的身份证明及复印件，以及婚姻状况证明；

(2)房屋的共同所有人同意出售的书面文件；

（三）出售房屋的房屋所有权有效证明及复印件；

(4) 房屋已出租的，需提供承租人同意出售的证明文件；

(5) 待售房屋符合挂牌条件的证明。

买二手房如何贷款，一个人最多可以借多少

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