上海买二手房纯公积金按揭贷款——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海买二手房纯公积金按揭贷款——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

在上海买首套房（二手房），公积金贷款最高额度是多少？

另请参考：

公积金贷款最高额度不超过住房供款总额的70%（个人最高公积金、个人及配偶最高公积金、续用者）还款期间正常缴纳公积金）

借款人与配偶公积金个人每月供款之和÷实际供款比例×12（月）×0、45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷期限，供款比例是你应该缴纳的公积金系数，比如你的工资是人民币，应付公积金的系数是3%，那么你的公积金应付金额是3元）

公积金贷款还需满足每月还款/每月收入不超过50%（其中：每月还款金额包括现有债务和每月还款金额之和）

p每个地区的政策略有不同。有的地区不看公积金余额，只看房价。最明智的做法是尽量腾出时间调用公积金。咨询电话来电咨询！

上海公积金统一咨询热线是-

上海纯公积金贷款购买二手房，需要准备哪些材料？

(1) 提出申请。贷款申请人需提交书面贷款申请并提交相关材料，由银行受理后报住房公积金管理部门或直接报住房公积金管理部门审批。

(2) 签订合同，开立存款账户。贷款申请经住房公积金管理部门批准后，银行将通知借款人签订贷款合同和担保合同。选择委托借记方式还款的借款人必须在银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。

(3)办理抵押登记，投保住房保险。合同签订后，按国家和地方法律法规办理抵押登记等必要手续。抵押登记费由借款人承担，抵押期内原保险单由贷款银行保管。

(4) 资金支付。借款人在银行填写贷款划转凭证，银行根据贷款合同将贷款资金一次或多次划转至卖方在银行开立的房屋销售账户，或将贷款资金直接划转至银行的借款人。在银行开立的存款账户中。

(5) 按时还款。根据贷款合同约定的还款计划和还款方式，借款人委托银行分期扣款或到银行柜台按期偿还个人公积金住房贷款本息。

(6)贷款结算。在贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，必须根据贷款合同提前向银行或住房公积金管理部门提出申请，经住房公积金管理部门批准。

贷款结清后，借款人从银行领取《贷款结算证明》，取回抵押登记证和原保险单，凭《贷款》到原抵押登记部门办理抵押登记。银行出具的《结算证明书》注销手续。

需要准备的材料：

(1)住房公积金个人贷款申请表；

(2)身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；

(3)工作单位出具的借款人经济稳定收入证明或其他偿付能力证明；

（4）合法的购房合同；

(5) 抵押或质押权清单及权属证明文件，有权处分

(6) 住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押评估报告；

(7)保证人出具的书面承诺及信用证明；

(8)借款人用于购房的自筹资金相关证明；

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台