上海单位房产抵押贷款流程——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、如何申请住房按揭贷款

1、 如何申请住房按揭贷款

1、申请房地产抵押贷款的流程如下：

（1）申请人需准备房地产抵押贷款申请材料，如身份信息、房产信息等；

(2)银行接受贷款；

（3）评估公司以该财产作为抵押物进行评估；

(4)银行根据法务鉴定材料和财产评估报告对客户提供的财产进行评估。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应当要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合条件的相关资料。贷款条件。

二、按揭购房流程是怎样的

按揭购房流程如下：

1．提交贷款申请。买家需到银行提交贷款申请并提交相关材料，如身份证复印件、户口复印件；单位出具的收入证明或其他能够证明借款人偿付能力的证明以及银行要求的其他文件和资料；

2、签订贷款合同。贷款申请获得银行批准后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同；

3、开帐户。购房者需在贷款银行申请专属银行卡，定期还款； 4、 发放贷款。贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将根据贷款合同将贷款直接转入存款账户或贷款人在贷款银行开立的指定账户。

2、如何凭房产证申请按揭贷款？具体程序是什么？

（1）借款人贷款前咨询，填写住房抵押贷款申请表，向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明；借款人合法有效的身份证件；相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件；房屋购建合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

(2)银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

(3)借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

（4）借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

以上是持房产证申请抵押贷款的具体流程。

房产证抵押贷款是针对有房家庭的贷款产品。借款人只要拥有产权并提交相关材料即可获批。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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