上海房产经营抵押贷——正规银行贷款

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商业贷款 房产抵押可以贷多少年？

房产证按揭贷款有风险吗

原来用房产抵押做的个人商业贷款可以做平安银行抵押吗？贷款？如果可能，利率是多少，我可以分期付款多少？

回复时间：-08-11、最新业务变动请参考平安银行官网。

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可以以自己的名义申请房屋抵押贷款吗？

1、个人商业贷款，申请条件：

1． 18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；特种行业营业执照；

3．具有行业经营管理经验，从事该业务2年以上，具有一定的经营管理能力；

4．具有稳定的营业收入和按期偿还贷款本息的能力；

5．担保贷款必须合法、有效、值得担保；

6．良好的信用记录；

7、符合中国农业银行规定的其他条件。

办理个人经营性贷款的流程：客户提交贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审批→签订贷款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→授予贷款。

2、繁荣贷款，申请条件：

1、借款人年龄不超过60岁；

2、个人信用状况良好；以旺铺为抵押；

4、抵押财产已出租并正常经营，租金收入基本能覆盖每月还款；

5、同意在贷款银行开立租金收入监管账户，接受贷款银行的监管。

申请网普贷款业务流程：客户提交个人商业房产抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审批→银行与借款人签订贷款合同及补充协议→ 办理担保和保险手续 → 贷款发放。

申请人需提供资料：

1．借款人及配偶的身份证；

2．借款人婚姻状况证明；

3．借款人还款能力证明；

4．抵押 房产的不动产权属证明和有权处分人同意抵押的证明材料；

5、租赁合同和租金收入证明；

6、贷款用途证明；

7、出借人要求的其他材料。

3、个人综合信用贷款，申请条件：

1．年龄18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍，持有有效身份证件，具有完全民事行为能力。

2、在当地有固定住所。

3、具有稳定职业、稳定合法收入或足以偿还贷款本息的个人合法资产。

4、信用记录良好，无赌博、吸毒等不良习惯。

5、在农行开立个人账户，并愿意接受农行授信结算的监管。

6、最高总信用额度不得超过10,000、总授信额度=授信额度+担保贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。

7、办理业务流程：客户提交个人综合信用贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审批→银行与借款人签订授信合同、贷款合同→抵押、质押授信办理抵押、质押手续→借款人按约定的还款方式偿还贷款本息→办理贷款结算手续。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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