上海房产抵押贷款需要哪些手续——正规银行贷款

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获得贷款的程序是什么？

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在上海房地产抵押银行贷款你用哪家银行？

中信银行贷款条件供您参考：

借款人需满足以下条件：

1、有当地永久居留权或有效居留证；

2、有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息的能力；

3．资信良好，按期偿还贷款本息的能力；

4．借款用于借款人在生产、经营和生活中的合法资金需要，须经中信兴业银行审核；

5．有符合《担保法》并经银行批准作为贷款抵押担保的房地产；

6、中信兴业银行规定的其他条件。

贷款期限及贷款金额

贷款期限最长可达10年，最高可达70%。

贷款手续

1．您需要在中信兴业银行营业厅开立活期存款账户；

2．请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表及所需材料；

3．银行业务经理或指定律师将上门拜访您，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性；

4、银行审核通过后，通知您审核结果，并与您签订贷款合同；

5．酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6．中信兴业银行将贷款直接划转至合同约定的账户；

7．请按贷款合同规定偿还本息。

借款人需提交的文件或资料

1．借款人的有效身份证件（居民身份证或军人身份证、警务人员身份证、护照等）、户口簿原件或当地长期居留证件及复印件；

2．借款人的收入证明材料，包括工资单、税单等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份和收入证明材料；

3．抵押财产的权属证明和有权处分人出具的抵押同意证明；由中信兴业银行批准的评估机构出具的抵押财产估价证明；

4．中信兴业银行要求的其他文件或资料。

房地产抵押贷款需要具备哪些条件

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》等共有人同意的证明按揭； （五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； （六）能够证明抵押房地产价值的材料： （七）登记机关认为的其他必要文件。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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