上海银行房产抵押贷款怎么办理——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海银行房产抵押贷款怎么办理——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

怎么去银行申请房产抵押贷款？

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合银行贷款的类别，那么下一步就是准备相关资料。需要在银行营业厅开立活期存款账户；按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料。

2、提交贷款资料：个人申请住房按揭贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近6个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押不动产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的自来水、上年度年度财务报表和财务报表过去六个月的报表，资产证明等

3、上门考察评估：银行业务经理或指定律师进行上门考察，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。银行审批通过后，通知审批结果，签订贷款合同；酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；以及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人公证。抵押登记手续。银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

5、银行借贷：由于不同银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金贷到合作商户账户。按借款合同约定偿还本息。

扩展信息

1．担保物范围：依法具有价值和使用价值的固定资产（如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等）；可以流通转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋进行抵押的，抵押金额以抵押人的处置收入份额为限；有经营期限的企业法人，其经营期限不得超过其房屋抵押贷款期限。

2、以有土地使用期限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同约定的使用期限减去使用期限后的剩余期限。以房屋抵押的，房屋范围内的国有土地使用权一并抵押。

如何申请上海银行公积金贷款？

公积金贷款所需材料及手续如下：

1．借款人申请贷款时，应准备以下材料：

1．借款人及其配偶的身份证明（身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚或离婚及单位出具的未婚证明等）；

2．经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）；

3．住房公积金存款证明；

4．与卖房单位签订的购房合同和协议（自建房需经国土规划部门批准）；

5．本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6．必须有不低于房价总额20%的购房款（首付）收据（购买私人房产、自住住房的建设、大修，自筹资金证明不少于必须发行总房价的30%以上）；

7、借款人出具的质权清单和权属证明（或保证人同意提供担保的书面承诺）。

二、具体流程：

第一步：申请

1、购买商品房或保障性住房的，在与卖房人签订购房合同时，将领取《住房公积金》房屋卖方的“资金贷款申请”。 《审批表》根据表格填写并准备相关材料，确定贷款额度；

2．自有房屋的建设或大修，持土地和规划管理部门的批准文件到长春市住房公积金管理中心申请贷款；

>3．购买产权完整的私人住房（即二手房），到长房置换担保有限公司申请。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台