上海按揭贷款房龄限制——正规银行贷款

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上海的贷款政策是怎样的？

①与房龄相关：

一般要求房龄在30年以内。

最长贷款期限计算：贷款期限+房龄<50年

注：银行间存在差异，如：工商银行和建设银行最长贷款期限的计算方法为“70年-房龄”（取较低者）。

②与借款人的年龄有关：

一般男性可达65岁，女性可达60岁

最长贷款期限计算：贷款期限+借款人年龄<70周岁

③最长不超过30年（商品房最长贷款期限为10年）

以上三点同时满足，贷款期限较短。具体期限请参考相关银行的审核评估。

公积金贷款期限计算：

①按住房年龄计算：

住房年龄：5年，可贷期限：30年

住房年龄：5-20年，可贷期限：35-房子

房龄：20年以上，可贷期：15年

②按主贷人年龄计算：

可贷期：

男：65-实际年龄

女: 60-实际年龄

注意：“房龄”与“年龄”的计算结果以取其低者为准。

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上海银行个人信用贷款办理有哪些要求？

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