上海银行办房子按揭贷款——正规银行贷款

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上海银行有哪些贷款

1．信义贷

信义贷”是上海银行以信贷形式向符合条件的借款人发放的用于个人及家人合理消费的人民币贷款。适用年龄20-60岁，工作收入稳定，信用记录良好的客户群体。任职2年以上的公务公务员、事业单位职工、强企职工、金融机构职工、优势行业从业人员等。

2．个人质押消费贷款

指上海银行向借款人发放的以借款人持有的上海银行未到期的个人定期存单、凭证式国债或储蓄国债（电子) 由上海银行代理销售。

3．个人住房贷款

个人住房商业贷款是指上海银行贷款代理机构向个人发放的商业性住房贷款。个人住房组合贷款由个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款组成。结合起来，个人购房时住房公积金贷款不足以支付购房款时，可向银行申请个人住房商业贷款。

4．个人经营贷款

“房贷”是面向广大企业业主（包括个体工商户）和小企业客户发放的用于企业日常生产经营的商品住宅抵押快贷产品。抵押率高、额度高，抵押率最高可达70%，贷款额度最高可达1万元。

5、上海保障性住房贷款

上海保障性住房购房家庭在满足相关贷款条件的前提下，可选择申请保障性住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款（即公积金贷款）。

上海银行-上海经济适用房贷款

上海银行-个人商业贷款

上海银行-个人住房贷款

上海银行-个人质押消费贷款

上海银行-信义贷款

如何申请上海银行房地产抵押贷款

1．上海银行房地产抵押贷款对象：

1．年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2．在中国工作一年以上并在中国拥有当地房地产的外国人。

2．上海银行房地产抵押贷款条件：

1．有稳定的经济收入（要求工作时间在1个以内 2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为必要时同意办理交易合同、贷款合同。公证；

3、其他规定的条件

3、申请上海银行房地产抵押贷款需提交的材料：

1、身份证、户口本/户口本、婚姻状况证明;

2、收入证明、收入替代、资产证明等；

3、房屋预售（售）合同及预付款发票（预付款收据）等；

4、交易房产户口簿、抵押财产证明的证明及复印件；

5、银行认为必要的其他申请材料。

贷款流程

1、借款人在取出抵押贷款前填写住房抵押贷款申请表贷款和提交银行出具的下列证明材料：

（1）借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明；

（三）借款人合法有效的身份证明；

（四）符合法律规定的相关房屋权属证明或本人有权取得房屋控制权的证明；

（五）抵押房地产的估价报告、估价和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；

(6)贷款银行要求的其他文件或资料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。

3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

6、贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。

（1）正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（摊销）结清贷款；

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款的，须根据贷款合同提前向银行提出申请，银行予以批准在指定的会计柜台还款。

贷款结清后，借款人应凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明取回银行收集的合法证明及相关证明文件，到原抵押登记部门申请用于抵押贷款结算证明。注册和注销程序。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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