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正规银行放款——房产抵押贷款

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一般是不可能的，一般房产证只能在所到地办理抵押贷款。银行一般不接受跨地区的房地产按揭贷款。房地产抵押贷款业务要求房地产为当地房屋。

但是你可以从个人私人贷款或者当铺贷款，他们可以到你家办理抵押登记手续。

贷方条件

1．具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；有合法的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；

3．愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；

4．房地产共有人对其相关贷款和担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

房地产抵押情况

1．房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2．房屋年龄（自房屋竣工之日起）+贷款期限不超过40年；

3．抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

4、抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是借款人。其他。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

抵押贷款申请材料

1．银行抵押贷款）

2、权利人及其配偶的身份证

3．权利人及其配偶的户口簿

4．权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）

5、收入证明（这个证明对抵押银行贷款成功率和最高金额影响较大。）

6．如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

7、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

8、为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明，（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车证等）

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