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1、房屋按揭贷款几天就可以放完。

1．需要在银行营业机构开立活期存款账户；

2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示表格和规定材料提交申请；

3、银行业务经理或指定律师进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。

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房产抵押是指房产的所有者以房产证为抵押，按时取得贷款并支付利息。房屋的产权仍由产权人管理，债权人只按期收取利息，而无权使用和管理房屋。偿还贷款后，业主收回契约和抵押。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分该抵押房屋，并优先受偿该抵押房屋的处分收益。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力的不得设置房屋抵押。

贷款利息：

一般房地产按揭贷款利息较同期高出10%至30%。房地产抵押贷款利息有两种，一种是个人房地产抵押贷款利息，另一种是公司房地产抵押贷款利息。这是两种完全不同的类型，所以不要混淆它们，但要很好地区分它们。

同样的房地产按揭贷款利息性质不同，所需资料也不同。个人不动产抵押权益需要房产证、购房合同及发票、身份证、户口簿等。

另外一种不动产抵押权益需要房产证、房屋使用权和购买权合同、企业身份证等。每个银行的利率都不一样，所以在选择银行的时候，可以多去几家银行，选择最实惠的，就是最好的。

房地产抵押贷款的利率比较高，所以有点不合算，在我国比较少见。是属于消费的房地产抵押贷款利息。最重要的是看你如何使用它。如果你真的急需钱，那就没有办法了。您只能使用此方法。而如果不是很紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来选择。随便申请吧，因为它的种类还是很多的，也给了我们很多选择。

不要因为贷款影响你的正常生活，有点承受不起。这不值得，所以我希望每个人都意识到这一点。这个房产抵押利息也可以自己计算，但是比较麻烦。如果你不是太麻烦，你可以计算一下。

当地方政策允许个人对个人房地产抵押时，贷款利息按双方协议计算，但不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分不受法律保护。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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