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正规银行放款——上海贷款
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1、贷款已提前还清，如何解除抵押？
贷款还清后，可直接到房管局查询相关资料。
银行贷款结清后，可到物业管理部门申请注销抵押登记。银行手续完成后，客户将获得一套物品，包括：
1． 《证明》、《不动产抵押登记收据回执》或《不动产其他权利回执》及注销抵押登记申请书；
2、抵押证明已归还的，提交记载其他权利的抵押证明；证明：个人提交身份证等。
3．取消抵押登记申请（内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托办理取消抵押登记）；注意在第三格填写客户姓名，客户可以是本人也可以是第三方；
将以上物品和客户身份证复印件带到物业管理中心的抵押窗口，交上所有材料，他会给一张收据，两份工作，以后客户会带来回报收据和领取产权证的身份证原件。此时，产权证已经注销抵押，可以办理交易或其他事宜，房子是真正属于自己的。
解除抵押的方式有很多种，如：提供另一抵押、第三方提供担保等。
抵押贷款的种类：
1．个人住房贷款
1．个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是由银行信贷资金发放的自营贷款。抵押品，向银行申请的商业住房贷款，作为偿还贷款的担保。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是由政策性住房公积金发放的委托贷款。有产权的住房就是抵押贷款，是向银行申请的住房公积金贷款，作为偿还贷款的保证。
3、个人住房组合贷款
符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，与个人住房商业贷款同时申请个人住房公积金贷款的，借款人可以申请同时办理个人住房公积金贷款。城镇自住房屋可作为抵押物同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
2、企业抵押贷款
企业贷款对象：各类工商登记注册，经营状况良好的中小企业。
企业贷款期限：一般1-5年
企业贷款金额：一般50万~10亿元
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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