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正规银行放款——房产抵押贷款
wx电话17612131526欢迎咨询上海房产抵押贷款的条件和流程，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！
1、房屋按揭贷款需要什么条件和手续
房屋按揭贷款房屋条件：
1．贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
2、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的财产抵押；财产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。
4、被抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。
5、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。
6、抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。
房屋抵押贷款所需程序：
（1）个人房屋抵押贷款：
房产证、申请人的身份证件、权利人的户口本、结婚或未婚证明申请人、贷款申请人的工作和收入证明、房地产抵押贷款申请、房地产评估报告、公证证明和抵押手续收据。
（2）企业住房按揭贷款：
三份经营证明、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、资产证明、最后期限年度财务报表和最近的半年度财务报表。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第394条是保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务。或者当事人约定的抵押权实现的，债权人有权就该财产获得优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第403条以动产为抵押的，抵押权自抵押合同生效时成立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2、在上海申请按揭贷款的程序是什么？ ?贷款容易吗？
（1）年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）职业和收入稳定，资信良好，有偿债能力；
（三）银行规定的其他条件。
个人房产抵押贷款申请材料
身份证明、户口簿、结婚证、收入证明、房产证及抵押房产评估报告、贷款用途证明
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
wx微信：17612131526
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