上海二套房按揭贷款注意事项——正规银行贷款

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申请第二套房贷需要哪些文件？

1、申请人及配偶的身份证、原件及复印件3份（申请人与配偶不属于同一户口的，需另附结婚证明）。 2、原始购买协议。 3、房价30%以上的预付款收据原件一份，复印件一份。 4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。 5、开发商收款账户复印件1份。

什么是信用贷款，需要什么条件？

目前，信用贷款业务主要由银行、贷款公司和电子金融机构办理。

申请信用贷款的条件：

1．在中国有固定住所的中国公民，在当地城镇常住居民，具有完全民事行为能力。

2、有良好的工作，有合法稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3．遵纪守法，无任何违法行为或不良信用记录；

4．获得中国工商银行A级（含）以上个人信用等级；

5、在银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

除上述基本条件外，还满足以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

（1）中高级管理人员和高级专业技术人员银行优质法人客户；

(2)个人自有资产1万元以上（含）；

(3)区域性白金卡客户；

(4)持有银行个人精英黄金账户1年（含）及以上，账户年均存款余额在20万元（含）以上；

（5）为银行个人贷款客户，贷款金额在50万元以上（含）且连续2年以上（含）无拖欠还款记录，贷款已清偿给客户）。

买二套房/房贷还能申请按揭贷款

按揭贷款条件：

借款人必须同时满足以下条件：

1、合法状况；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有贷款人购买、大修房屋所需的合法有效的合同、协议等文件；

4． （大修）房屋总价20%以上的自筹资金，并保证用于支付购买（大修）房屋的首付；具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人；

6、贷款银行规定的其他条件。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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