上海建行按揭贷款审批时间——正规银行贷款

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建行房屋贷款审批需要多长时间？

1、买房贷款所需资料：

根据一手房和二手房的区别，如下：

1、一手房按揭贷款

购买的是新开发的新房 买房需要用刚买的房产做按揭，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续所需资料：身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司担保证明等

2、二手房按揭贷款

如果你买了二手房，你需要用你刚买的房产的按揭，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款所需手续：买卖双方的身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证（或复印件）、买卖合同、税单、评估报告、购房人夫妻收入证明和无房证明等。

二、购房贷款要求：

这个需要根据个人的资质来确定。你是买一手房贷还是二手房贷、商业贷款还是公积金贷款？一手房的高额贷款是房产价值的70%，二手房是50%左右。也就是说，一手房贷款的首付至少需要30%以上，而二手房的首付需要50%以上，有的银行要求60%左右。五年以下商业贷款利率为6、9%，五年以上为7、05%。五年以上的住房公积金贷款利率为4、9%。

【处理过程】

1．贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查与访谈：建行对借款人进行访谈、贷前调查等。

3．贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户贷款获批后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：建行符合条件后发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结算。

建行信用贷款一般审批需要多少天？

一般情况下，信用贷款审批需要3-5个工作日，具体还款视申请银行的实际情况而定。

您好，我想知道建行的房贷审批需要多长时间。

在所有文件齐全并获批的情况下，一般需要1-2周才能放款，一般不会超过 15 天。如果不是年底，办银行的效率一般会比较快。

申请住房贷款的条件：

在贷款银行所在地有固定住所的中国公民，有永久居民账户或有效居留证件，年龄在65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力；职业和收入稳定，有能力按期偿还贷款本息；

有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

可以提供合法、有效、可靠的认可担保由银行提供；

>有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定；

在银行开立个人结算账户；

银行规定的其他条件。

办理购房贷款需要准备的文件：

1．公积金贷款：

（1）贷款人、配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明；

（2）借款人（夫妻）银行卡；

(3)购房合同或协议。

2、组合贷款：

（1）借款人（夫妻）的银行卡；

(2)借款人和共同借款人的职业收入证明；

(3) 购房合同或协议。

3、商业贷款：

（1）借款人和共同借款人的职业收入证明；

(2) 购房合同或协议。

总结：个人申请公积金贷款15个工作日，贷款审批10个工作日，抵押10个工作日；组合贷款一般在15个工作日到一个月左右；一般商业贷款审批时间为面签时间。所有文件完成后大约需要5-7个工作日。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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