上海首套按揭贷款利率是多少——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海首套按揭贷款利率是多少——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

在上海买首套房（二手房），公积金贷款最高额度是多少？

另请参考：

公积金贷款最高额度不超过住房供款总额的70%（个人最高公积金、个人及配偶最高公积金、续用者）还款期间正常缴纳公积金）

借款人与配偶公积金个人每月供款之和÷实际供款比例×12（月）×0、45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷期限，供款比例是你应该缴纳的公积金系数，比如你的工资是人民币，应付公积金的系数是3%，那么你的公积金应付金额是3元）

公积金贷款还需满足每月还款/每月收入不超过50%（其中：每月还款金额包括现有债务和每月还款金额之和）

p每个地区的政策略有不同。有的地区不看公积金余额，只看房价。最明智的做法是尽量腾出时间调用公积金。咨询电话来电咨询！

上海市公积金统一咨询热线是-

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、住房公积金贷款房价、住房公积金账户余额四个条件确定和最高贷款限额。最小值是借款人可获得的最大贷款金额。计算方法如下： 按贷款还款能力计算的贷款金额：[（借款人月工资+借款人单位住房公积金月供）×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。如果使用配偶额度，[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位每月住房公积金缴存）×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期间（月）。其中，贷款还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月供款÷（单位供款比例+个人供款比例）；按房价计算的贷款金额：贷款金额=房价×贷款金额。其中，贷款比例根据购建的不同房屋类型和抵押套数确定；按住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额（在同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工与配偶住房公积金账户余额之和的10倍），住房公积金账户余额小于2万。住房公积金贷款最高贷款额度为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并在申请贷款时正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，您或您的配偶在申请贷款时正常缴纳和存款。补充住房公积金贷款最高限额为70万元。

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