上海市住房按揭贷款产证在身边吗——正规银行贷款

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一手住房 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金账户（共同借款人必须是借款人的直系血亲，且同一个账户超过一年）
2、楼花：

预售合同（原件1份）、首付收据（原件、复印件，首付必须在20%以上）

开发商营业执照、法人身份证、预售证（均为复印件）、预告登记原件及复印件

一手现房：

销售合同（原件1份）、首付收据（原件、复印件、首付需超过20%）

开发商营业执照、法人身份证、量产证（全复印件）

3、主要出借人、配偶、共同借款人和产权共有人必须到场并提供以下材料： 产权人身份证原件复印件（无出生证明的房产共有人的配偶） ）（身份证正反面各3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（3份）、户口簿原件复印件（全份1份）、户口本复印件一份结婚证原件（1份）（如果是单身，民政局需要单身证原件），加盖公章。

4、主贷方需提供农商银行存折两份。

农村商业银行网点请咨询：.

5、开发商二手房收款账户（需在合同中注明） 1、借款人、配偶、共同借款人（共同借款人必须是借款人的直系血亲，并具有以下条件）的公积金账户同一帐户超过一年）

2、销售合同（1份原件）、首付收据（原件、复印件、首付必须超过20%）并提供银行转账交易凭证。

3、主要出借人、配偶、共同借款人和产权共有人必须到场并提供以下材料： 产权人身份证原件复印件（无出生证明的房产共有人的配偶） )（身份证为反面3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（3份）、户口簿原件复印件（全份1份）、户口本复印件一份结婚证原件（1份）（若单身，需民政局的单身证明原件），加盖公章。

4、卖家及配偶的身份证、户口本、结婚证复印件。生产证明原件及复印件

5．如果贷款是给买方的，卖方需要写一封同意书。

6、贷款给卖方，买卖双方均需提供农商银行存折复印件2份。

贷款给买方，买方需提供农商银行存折原件1份，复印件2份.

农村商业银行网点，请咨询： .

7、当年（含当年）二手房贷款金额超过房价总额30%，年后二手房超过房价总额50%的，由市政府指定的评估公司经办机构需要进行房屋评估。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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