上海平安抵押房产贷款利率多少——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、平安银行住房按揭贷款利率是多少

1、商业贷款基准利率为一年内（含一年）内的4、35%。

2、贷款期限为1年至5年（含5年），商业贷款基准利率为4、75%。

3、五年以上贷款，商业贷款基准利率为4、90%。

以上利率仅供参考，以实际利率为准。

扩展信息：

房屋贷款，又称房屋抵押贷款。抵押贷款是购房者向银行填写的房屋抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律文件。发放贷款，办理房地产抵押登记和根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同进行公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划转给购房者。在那条线上的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。部。也叫公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是银行信贷资金向个人购房者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，不同银行的贷款名称不同。

组合贷款

个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的以住房公积金存款和信贷资金为来源的购买普通自用住房的贷款。是个人住房委托贷款和自营贷款相结合的一种方式。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

抵押还款方式：等额本息、等额本息、双周还款等；

贷款金额：经银行审核后，可贷出房产价值的80%。

按揭首付：首套房贷首付30%，二套房首付50%。

贷款期限：一手房贷款期限为30年，二手房贷款期限为20年。同时，贷款期限加上申请人年龄不得超过70岁。

贷款利率：5年以上的首套房贷款基准利率为6、55%，二套房贷款利率为基准利率的1、1倍，即7、26% .住房贷款分为商业银行贷款、公积金贷款和组合贷款三种。为规避抵押风险，一般银行要求借款人提供具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲戚，那么他们可以为愿意担保的银行出具书面文件和信用证明。如果没有，则需要到专业的担保公司提供担保，此时支付的费用就是抵押担保费。

申请材料

1．借款人有效身份证和户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚需出具法院民事调解书或离婚证明（注3、已婚需提供配偶有效身份证件）身份证、户口本、结婚证；

5、房产产权证；

6、担保人（需身份证、户口本、结婚证等）

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