上海房产抵押贷款可以贷多少年——正规银行贷款

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房产抵押贷款一般能用几年？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。对于住房按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的住房贷款条件：一是具有合法身份；二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；三、有合法有效的购房合同；四、有新购房 房屋抵押金额最高的，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于总价的30%购买的房屋必须准备或支付；第五栋房屋已购买并加工完毕。抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权属证明，房子不到10年；六、能提供贷款银行认可的有效担保；第七贷行规定的其他条件。

房屋抵押贷款的最长年限是多少？

住房按揭贷款最长可贷数年

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应符合以下条件： （一）借款人为a 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确、合法； （三）贷款申请金额、期限、币种合理； （四）借款人有还款意愿和能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）出借人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

(2)宅基地、自有地、私山等集体土地的使用

(3)为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，如学校、幼儿园、医疗机构等；

(4)所有权、使用权不明确或有争议的财产；

（五）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

房屋按揭可以贷多少年，可以贷几年？

房屋按揭可以贷多少年？

本文内容来自：建筑业出版社“厕所、走廊、大厅、楼梯”

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