上海市工行房产抵押贷款怎么办——正规银行贷款

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工商银行如何办理房产证抵押贷款

1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；

2．持有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

3、有良好的信息记录和还款意愿；

4．有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有商品房销售（预）售合同或意向书；

6、有能力支付所购房屋的初始购买价款；新购房屋若用作最高抵押，须在法律上有效 购房合同未满10年，且首付不低于所购房屋总价30%的可用或已支付;如果已购买房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权属证明，且房子的年龄在10年以内；

7、在中国工商银行开立个人结算账户；

8、有贷款人认可的有效担保；

9、工行规定的其他文件

贷款所需资料：

1、身份证明（夫妻双方）；

2．结婚证；

3、户口簿；

4．过去六个月的收入证明和银行对账单； （或其他资产证明）

5．房产证； （或复制）

6、贷款用途证明；
7、收款人身份证明及收款人账号；

8、物业近期的水电费账单。

工行手机银行如何申请个人住房按揭贷款？

工商银行住房按揭贷款的程序有哪些

1．借款人申请并提交相关资料；

2．进行物业评估、贷前调查和审批；

3．审批通过，办理抵押登记手续；

4、贷款发放，借款人按合同约定定期返还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋解除抵押手续。

贷款条件

1．借款人为25-55岁的自然人；

2．有稳定的工作和收入；

3．具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件。

4、可以提供合法、有效、全值的不动产作为抵押担保；

5、信用良好，能够按时足额偿还贷款本息。

所需材料

1、个人身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；以第三人的不动产抵押的，还应当提供不动产所有人的身份证件和同意抵押的书面证明）； 4、商品采购合同。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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