上海房产抵押贷款100万——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、一万套房子的抵押贷款是多少？一万套房贷的期限是多久？

一般情况下，贷方可申请的抵押贷款额度一般为抵押品价值的70%左右。如果抵押物特别有价值，或者出借人的个人资质特别好，可以申请80%左右的价值。也就是说，如果贷方提供价值10000的房子申请抵押贷款，则可以申请70万-80万的贷款额度。

另外需要提醒大家的是，如果贷款人以新购买的房屋作为最高抵押贷款，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，且已支付或已支付不少于购买的房屋。首付为房屋全价的30%。

如已购买房屋并办理房屋按揭贷款，原房屋按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且房屋已使用由于抵押已取得房屋所有权证，且房屋年龄在10年以内。

万房按揭贷款期限是多久？

不同地区的政策不同。以上海的距离来看，上海个人住房抵押贷款的最长期限为10-30年。不同的房产有不同的最长贷款期限。一般来说，普通住宅、商业项目、现场住宅等最多可以贷款的年限也不同。

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2、房屋按揭贷款1万元利率是多少

法律分析：以房屋按揭贷款为例，贷款1万元，贷款期限10年，贷款利率为5、%，则月供如下： 1、等额本息还款：月供约人民币，还款总额约人民币，利息约人民币； 2、等额本金还款：首月按月还款约人民币，之后每月递减约人民币30-40元，总还款额约人民币，利息约人民币。当然，您需要向当地的贷方询问确切的金额。

法律依据：《人民币利率管理条例》第二十条短期借款（期限不超过一年，含一年），按法定借款计算利息贷款合同签订之日相应等级的利率。贷款合同期内，因利率调整不分期计息。短期借款按季度结息，每季度最后一个月的20日为结息日；每月结息，每月20日为结息日。具体结息方式由借款人和贷款人协商确定。贷款期内不能按时支付的利息，按贷款合同利率按季度或按月计息，逾期按罚息率收取复利。当最后一笔贷款还清时，利息与本金一起还清。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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