上海嘉定房产抵押贷款要土地证吗——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、没有土地证可以抵押贷款吗？

法律分析：可以，一般有房产证就可以抵押贷款。

房产证贷款流程：

1．贷方条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁；

2、在本市有常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3．愿意并有能力提供贷款人批准的抵押贷款；

4．房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第394条规定，债务人或者第三人不转移财产的占有而将财产抵押给他人的，保证债务的履行。债权人、债务人不履行债务到期或者当事人约定的抵押权实现的，债权人有权优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）在建的建筑物、船舶、飞机； （六）运输车辆； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押权合同。抵押合同一般包括以下条款： （一）有担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称和数量； （四）担保范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。

2、房贷是否抵押土地证？

法律分析：不需要抵押土地证。抵押银行贷款流程：

1．提交贷款申请；

2、提交贷款信息；

3、验房评估； ;

5、签订贷款合同；

6、办理抵押登记手续；

7、银行贷款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人为抵押权人履行债务提供担保的行为。他的合法不动产没有转让所有权。债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押房地产的拍卖价款中优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的不动产提供给抵押权人，作为自己或者第三人履行债务的担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受不动产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房者在支付首期房价后，由贷款银行代其支付剩余房款的行为，将购买的商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的保证。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建设的贷款，将抵押人依法取得的土地使用权连同抵押物一并抵押。在建工程的资产以不转移占有的方式投入贷款银行。作为偿还贷款的担保。

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