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1、什么是Bridge Advance？

Bridge Advance是指有一家中介公司为您提供一定的资金预支服务，并收取一定的服务费，但这种Funding Advance基本上是短期的。如果在 6 个月内需要很长时间，人们不会接受这个风险，因为它太高了，而且大的预付款真的不是所有公司都能获得的。

举一个我们可以遇到的例子，比如贷款问题。你有房贷，你1万元买了这套房子，然后你付30%的首付。你已经还了30万元。现在你仍然需要偿还利息。我们假设您必须先偿还 10,000 元的利息 还款，这笔利息可能会被扣除，您不管扣除多少，您最终还是要还清这笔钱，然后才能使用这所房子作为一笔交易，因为当你在贷款期限内还清房贷时，你就会为房子买单。你只有使用权，没有全权，不能成交，现在张三要买你的房子，你觉得还不错，他给的价格还算合理，我比较机会因工作调动而在这里工作 小时候，我决定把房子卖给他。

但是我想把房子卖给他，我的贷款会还的。张三虽然有钱，但是他不愿意给我钱，因为他觉得有风险，所以我和张三一商量，我们找一家过桥融资公司，我们还剩一万块钱，然后这家公司帮我们融资。在那之后，你可以给我你的钱。如果你想买我的房子，你必须给我钱。你给我钱后，我就有了。我会把钱给融资公司，然后我们和融资公司的关系就结束了。该付多少钱，人家可能不会白给你。然后，因为推进我房子的成本更高，人家不能白给我钱，所以我想张三、你要承担这笔交易的一半交易费。张三也答应了。

这是一个简单的过桥筹款过程，因为我手上没有那么多钱，所以不能一下子还清。那么，张三虽然手里有钱，但也不想冒险。后来，他看起来像我手里有钱，但我没有给他垫子。我认为风险相当高。双方既然要交易，就得秉持诚信的态度，这是不好的。我给你一半的手续费，剩下的承担。这个过程。这是聘请一家融资公司的初衷。

2、正规融资公司法律分析

：大部分正规公司在放贷前不会收取任何前期费用，只是在业务成功完成后才会收取一定的费用。如果过桥预付公司从一开始就收取服务费，建议借款人比较几家公司后再做决定。小心谨慎筛选，小心遭遇骗局。

法律依据：刑法第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，被同时或单独罚款；数额巨大或者有其他严重情节的数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产将被征收。本法另有规定的，从其规定。

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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