上海房产证下来多久能做抵押贷款——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、有房产证申请抵押贷款需要多长时间

拓展资料：银行贷款流程

1、签合同。银行批准借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同，银行对借款人的信用等级进行评估。酌情办理相关公证、抵押登记手续。贷款。取得抵押证明后，如银行批准并同意发放贷款，在办理完所有手续后，银行将直接转给借款人的贸易伙伴或按合同约定转给借款人，借款人支付给借款人。其贸易伙伴。贷后检查。跟踪、调查、检查借款人借款合同的执行情况和借款人的经营情况。按时还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。在借款合同约定的还款期限内，还款日可以以约定的还款日为基础顺延10个自然日。如需展期，借款人应在贷款到期日前向银行申请展期，由银行决定是否展期。

2、什么是房地产抵押贷款？

房屋按揭贷款是针对已取得房屋所有权证的客户进行的个人或企业融资业务。借款人只需以自己的名义对房产进行评估，并到房产所在地相应的地方主管部门办理抵押登记手续。什么样的财产不能抵押？房屋抵押贷款首先需要确定房屋可以抵押，即可以在正常市场上出售和流通的房地产。下列不动产不能抵押：公益性不动产、使用权住房（小产权房）、五年以下保障性住房、文物保护建筑不动产、违法建设不动产、有争议的产权（扣押、冻结等）、被拆迁范围内的房屋等。

3．房地产抵押贷款有哪些类型？

住房按揭贷款的种类主要分为两类，以个人贷款和公司贷款为主体，而贷款机构又分为银行、非银行机构和个人资金配置。个人按揭贷款、商业按揭贷款 个人按揭贷款：个人贷款是指以个人名义申请的住房按揭贷款，又称“个人消费贷款”。因为是消费贷款，所以只能用于消费。这样，金额就会有一定的限制。目前的最高消费贷款高达10,000、企业抵押贷款：企业贷款，又称企业经营贷款，主要用于企业经营目的。金额不是很有限。取决于还款来源。一般要求自来水可以支付两倍的贷款金额。目前银行的政策比较宽松，1万元以内的贷款基本可以用。由于是商业用途，银行一般要求委托付款，只有非关联的第三方企业才能收款（根据申请贷款时提供的购销合同）。

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