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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、老房子可以抵押给银行吗？
展开资料：
住房按揭贷款申请条件：
1、年龄在18岁（含）到65岁（含）之间，有合法有效的身份婚姻状况证明及证明；
2．具有良好的信用记录、还款意愿和还款能力；
3．出卖人对购买的房屋具有合法的处分权，持有房屋所有权证；
4．产权为共有的，产权所有人必须出具同意转让的证明；
5．贷款银行规定的其他条件。
申请按揭贷款有哪些注意事项
1．如果要申请老房子，一定要了解房子的基本情况再做决定。房屋产权明确且目前未抵押的，可以申请。一般来说，只要申请人有良好的信用和一定的经济基础，就可以申请成功。
2、很难说能申请到多少，因为主要是看工作人员的评估结果。如果评估价是1万元，那么贷款最多只能是80万元，也就是说，不能超过80%。建议先咨询当地银行，再制定计划。
3、选择合适的还款时间，建议考虑自己的经济能力。您最多可以选择 30 年。对于大多数朋友来说，可以选择15到20年。而且利率不是特别高，不会给大家带来很大的还款压力。
2、上海住房按揭贷款的申请条件是什么？
(1) 房产证
(2) 权利人及配偶的身份证
(3) 权利人及配偶的户口簿
(4) 权利人的结婚证持有人（民政局出具的结婚证或未婚证明）
(5) 收入证明
(6) 如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明
(7)如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
(8)为提高贷款批准率，请尽可能多提供其他家产证明，（如单独的房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）
住房按揭贷款的条件要求房屋的寿命在20年以内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价超过10000、您的贷款金额至少要在500,000以上，并且您需要有备用套间。
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【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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