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正规银行放款——房产抵押贷款

wx电话17612131526欢迎咨询异地房产上海可以抵押贷款，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

1、借款人有效身份证和户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚需出具法院民事调解书或离婚证明（注明未再婚）；

3、如已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；

4．借款人的收入证明（半年工资收入证明或地税证明）；

5、房产权属证明；

6、担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）

1．您必须有抵押物才能获得贷款，并且贷款金额与贷款期间的利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、有长期稳定的收入来源，足以支付每月的贷款本息；

3．担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、房产评估费等。

一般需要1个月左右才能拿到贷款^_^1、向银行提交贷款申请，

2、银行受理后，对抵押财产的价值进行评估，根据评估价值确定贷款额度；

3．签订贷款合同等；

4．办理不动产抵押登记；

5．银行贷款^_^

最长还款期需要多少年？

一般个人贷款，最长5年；每月分期还款，没有一次性本金还款^_^

基本条件申请贷款：

1．具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人；

2．持有有效身份证件；

3、有稳定合法的收入来源；

4、被抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；

5．银行规定的其他条件。

贷款金额及期限：

1．商品房抵押率最高可达70%；

2．写字楼、商铺的抵押率最高可达60%；

3．工业厂房的抵押率最高可达60%。抵押贷款利率最高可达50%；

4、最长期限可达30年；抵押物包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记操作流程：

房地产抵押贷款登记时限：7个工作日

需提供以下文件：

1．房屋所有权证；

2．评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同；

4．抵押身份证（保留与原件核对的身份证）；

5．其他相关材料。

以上答案由荣联伟业提供，供您参考。

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