上海买房按揭贷款的要求——正规银行贷款

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外国人在上海买房贷款的条件是什么

1．外地户口必须满足缴纳社保一年以上，或提供纳税证明（个人纳税证明）一年以上，且必须是家庭单位，即：单身未婚老百姓也没有资格买房；

2．社会保障必须在购买房屋的同时支付。买房时如果你的社保被暂停，是不会通过审核的。

所以，在你买房之前，你必须保持正常缴费，直到拿到房产证为止；

3、公积金是单位为改善职工生活条件而定期向住房公积金管理核心缴纳的专项资金。你承担一半，单位承担一半。上海市住房公积金管理条例规定，必须连续缴纳六个月以上且余额大于人民币，方可申请住房公积金贷款；原未缴纳公积金，无法申请住房公积金贷款，补缴不予受理。

外国人在上海买房的申请条件

1．有稳定的职业和收入，有良好的信用；

2．可提供房屋买卖合同或预售合同；

3．有购买房屋的首付

4、其他要求取决于不同的合作银行。

如何申请上海住房按揭贷款？

1、有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

2．有良好的信用记录和还款意愿；

3．有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、有商品房销售（预）售合同或意向书；

5、有支付购买房屋的初始购买价格的能力；

6、在银行开立个人结算账户；

7．有贷款人认可的有效担保；

上海市住房按揭贷款申请材料

申请地址如下

1．身份证件；

2．婚姻状况证明；

3、还款能力证明、收入证明；

4、购房首付证明；

5、与房地产开发商签订的法律合同商品房买卖合同；
6、有共同借款人或共有人的，共同借款人或共有人需提供相关身份证件和同意抵押的承诺，有共同借款人的，需提供还款能力证明文件;

7、本行要求的其他资料。

在上海买房需要什么条件

2、个人购房所需材料：借款人及夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与卖房人签订的购房合同或协议、借款人购房首付押金及复印件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等

3．非居民家庭在上海境内没有任何姓氏住宅，且在网上签证日期前63个月内已缴纳社会保险或个人所得税60个月的，不得购买1套住房。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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