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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、建行住房按揭贷款条件
建行住房贷款条件如下：
1．借款人应年满 18 周岁且未满 65 周岁。
2、在当地有固定地址。
3、有稳定的经济收入，能按时偿还贷款本息。
4、可以提供中国建设银行批准的房产作为抵押品。
5、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件。
6、中国建设银行要求的其他条件。
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2、建行住房抵押贷款的条件是什么
1、对贷款人的要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有固定户口和固定住所；
3、有合法职业和收入来源稳定，有能力按期偿还贷款本息；
4．愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押贷款；
5、房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。
2、被抵押不动产的条件：
1．房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
2、房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；
3、抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；
3． BR>4、抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。
3、出借人需提交的材料：
1．身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；
2、单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口本；
4、房屋所有权证、购房协议原件及复印件；文件和贷款用途证明。
4、程序：
1．前往银行了解相关信息并携带以上所有材料；
2、申请贷款合同，由银行代为办理保险，办理产权抵押登记及公证；
3、 借款人和贷款人必须同时到场签署抵押贷款合同；签订前请仔细阅读合同中的每一个条款，不要遗漏任何细节；
4、接受银行对您的审核，确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借款人按月还款，还清本息后注销。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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