上海房产抵押贷款需要写明用途吗——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

wx电话17612131526欢迎咨询上海房产抵押贷款需要写明用途吗，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

1、去银行申请按揭贷款的目的有什么规定吗？可以买房吗？

一般以商品房作抵押的，抵押率不超过房产评估现值的70%；作为抵押品，抵押率不得超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。如果目的是教育经费，期限不超过8年（含）。

贷款申请一般需要的申请材料：

1．身份证明材料

2．结婚证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3、当地居住证明：近一年3个月的固定电话费，或水电费等水电费，或其他能证明住址的材料

4．担保证明材料：抵押财产的权属证明。如果有共有人，还需提供共有人同意抵押的同意书或要求共有人签署抵押合同。如提供其他辅助担保方式，还应提供相应的证明材料。

5．使用证明资料：如果贷款目的是购买车位/车位：必须提交能证明购房真实性的材料，如车位/车位购买合同、意向书认购、定金收据、定金收据等；贷款用途为装修：必须提交能够证明装修真实性的材料，如产权证和装修合同、预付款收据等；如贷款用于教育经费：可证明可以入学的材料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似的自然证明材料

6、还款能力证明：我行发薪客户可直接提供发薪账户流水；社保账户流水或个人税单等

如果您的贷款需要提供其他信息，经办银行会及时通知您。您也可以在申请贷款时通过经办银行详细确认此信息。

2、在上海凭房产证如何申请按揭贷款？

申请材料：

1．身份证明：21-55岁，请将正反面复印在同一张A4纸上；

2、工作证明：劳动合同或工作证明（公章、人力资源章、财务章之一）；

3．收入证明：我过去三个月在银行支付了个人工资和自来水费。如果我提供6个月，将有助于增加金额；

4、地址证明：地址 最近一个月的水电煤账单中的任意一张（不要求有本人姓名，可以与地址相同）；

5、信用：信用卡使用正常，无严重逾期或欠债等情况，或按揭车贷还款正常。

1准备好所有资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票

个人账户最近半年的银行对账单

2申请向银行申请贷款并填写贷款申请表

3 银行将核对您的信息并通过电话核实您的信息。

4 银行同意批准贷款，您和银行家前往房管局办理抵押登记手续。

全年央行基准贷款利率表

各种贷款单位：%

六个月6、10

一年6、56

一至三年6、65

三至五年6、90

五7、05岁以上

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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