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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、上海房产抵押登记流程是怎样的？
借款人在银行开立活期存款账户；
准备贷款要求；
亲自到银行签字；
银行报告
银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；
到建委办理抵押登记；
建委出具其他权利证明；
根据去情况保险、公证等手续；
银行将贷款直接转入合同约定的账户；
借款人按借款合同约定偿还本息。
2、房屋按揭贷款程序
房屋按揭贷款程序如下：
1．借款人向银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。
2、银行收到贷款申请后，将对借款人提供的材料进行审核。
3、批准后，借款人将产权证和保险单交给银行作为抵押。
4、银行与借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证完成后，银行将直接将贷款转至合同规定的房屋卖方银行账户。
6、借款人开始按期偿还银行贷款。
房屋按揭贷款注意事项
1．抵押的财产必须在借款人的名下。如果抵押财产为他人所有，还需要出具共有人同意抵押贷款的声明。
2、有必要明确贷款的目的。抵押贷款一般用于装修、购买大户耐用消费品、留学等。
3、离婚的借款人需要提交离婚协议或法院判决书。如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚证明。
4、小产权房不能办理房地产抵押贷款，房地产抵押贷款交易只能在大产权清晰的情况下进行。
以上内容请参考百科-房屋抵押贷款
3、在上海申请住房按揭贷款的流程是什么？
住房按揭贷款流程：
首先提交个人贷款申请；
2、银行受理申请后——对抵押财产进行评估；
3、根据评估价格和借款人提供的信息进行贷款审核；
4、审核后到律师事务所签订贷款合同，同时办理房产证抵押手续；
5、银行贷款。
2、住房按揭贷款发放时间：
如资料齐全，将资料送银行审批。处理贷款至少需要15个工作日。
3、贷款所需材料：
1．身份证，
2、结婚证，
3、收入证明（连续几个时期），
4、户口簿，5、房产证（或单张有价凭证），
6、保证人身份证、户口簿、婚姻状况证明等，
7．银行需要提供的信息。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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