上海公积金贷款需要担保公司——上海正规贷款

正规银行放款——上海贷款

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1、住房公积金贷款买房为什么要交保证金？

公积金贷款一般都有担保费，由公积金管理中心规定。因为公积金贷款是委托贷款，为了控制风险，公积金管理中心会引入担保部门为贷款提供担保，所以会有担保费。

拓展知识：

申请公积金贷款应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证明、户口簿和婚姻状况证明；

在本单位正常缴纳住房公积金1年以上（含）的在职职工，必须正常缴纳6个月以上（含），住房公积金月缴存量应达到管委会公布的每月最低还款额；

自住房购买、建设、改造、大修之日起五年（含）内，员工可申请购房贷款；

第一次第二次申请贷款，需支付购房款20%（含）以上的首付；

有稳定的经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、公积金贷款买房为什么还要缴纳贷款担保费？

风险。具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或者自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意提供担保且有经济实力的朋友或亲戚，则可以由担保人出具公积金贷款担保费，让银行出具愿意担保的书面文件和资信证明。如果没有，你需要去专业的担保公司。公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，此时支付的费用即为公积金贷款担保费。

公积金贷款担保方式：

（1）担保：公积金贷款担保人和担保公司为借款人提供连带责任担保。

(2) 抵押担保：公积金贷款借款人可以将自己或第三方拥有的房产作为抵押担保。

(3)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或其他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。担保人的住房公积金余额应达到贷款金额的80%以上。

（4）质押担保：公积金贷款借款人以国债、银行存单等有价证券作为质押，提供全额担保。

3、纯公积金贷款在上海一定要找担保公司吗？

公积金贷款需要交担保费，担保费是根据你的贷款期限和金额计算的。过户到新产权证后，银行需要担保机构来消除现阶段的风险，所以才有了房屋担保机构。这笔保费可以在还清抵押贷款后部分退还。

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