上海房产抵押贷款要什么条件——正规银行贷款

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在上海申请按揭贷款需要满足什么条件

(1)有固定的职业和稳定的收入。

(2)资信良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有贷款人认可的资产作为抵押物，且有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的保证人。

(4)贷款人规定的其他条件。个别银行为个人申请住房按揭贷款规定的一些其他条件。

贷款额度：一般为房产评估价的50%-70%

审批时间：1个月

如果是紧急贷款，需要快速融资，可以选择一些贷款平台申请，利息比较高，但是放贷速度比较快。

房屋抵押贷款的要求是什么？ ?

[法律依据]

民法典第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5) 建筑物、船舶、飞机；

(6) 交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第399条，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权

（5）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

房产抵押贷款需要什么条件？

[法律依据]

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应当符合以下条件：

（一）借款人为中华人民共和国公民具有完全民事行为能力的中华民国或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)贷款用途明确、合法；

(3)贷款申请金额、期限及币种合理；

(4)借款人有还款意愿和还款情况

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应当要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《民法典》第四百零二条

本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第五项规定的在建建筑物应当办理抵押登记。抵押是在注册时创建的。

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