上海房产证抵押贷款怎么办理——正规银行贷款

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如何申请上海房屋抵押贷款？条件是什么？

上海的住房按揭贷款有哪些？过程如何？

办理个人按揭贷款和公司贷款

1．符合国家产业和产业政策，不是高污染、高能耗的小企业；

2．企业在各商业银行中享有良好的声誉。无不良信用记录；

3．具有工商行政管理部门核准登记的营业执照，年检合格，持有中国人民银行发放的贷款卡，年检正常；

4．必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定的基础和经营场所，合法经营，产品适销对路；分类为正常类或受非财务因素影响的关注类；

6．经营者或实际控制人具有3年以上从业经验，素质良好，无不良个人信用记录；

7．企业经营稳定，成立期限原则上2年以上（含），至少有一个或多个会计年度财务报告，销售收入连续2年增长，毛利为正;行业信用政策；

9、遵守国家金融法律法规和银行相关规定；

10、在申请银行开立基本结算账户或一般结算账户。

满足条件后，可向银行机构提交申请，准备材料。

房屋抵押贷款的要求是什么？ ?

[法律依据]

民法典第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5) 建筑物、船舶、飞机；

(6) 交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第399条，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权

（5）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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