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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、有房产证的按揭贷款利息是多少？
房地产抵押贷款是指借款人将购买的商品房进行抵押，贷款银行为借款人提供一揽子金融服务，满足其住房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修。贷款。
首先，对贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，职业和收入稳定，有按期还款能力。房产共有人必须承认其借贷行为，并愿意承担相关法律责任。
二、抵押房地产的要求：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押。抵押贷款的年龄不超过40年，房屋未纳入城市改造和拆迁计划，并有国家房地产部门出具的房产证和土地证。
户口本（房贷银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）
业主和配偶的身份证
业主和配偶的户口本
权利持有人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）
收入证明（此证明对抵押银行贷款成功和最高额度影响较大。）
比如房产证的主人如果有未成年子女，请提供出生证明
如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
在为了提高房屋抵押贷款的批准率，请尽可能提供其他家庭财产证明，（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）如果贷款申请符合贷款类别这个金融机构的，那么你需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。
如果是企业需要抵押房产，所需材料为：企业三张营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、过去六年的流水月、去年年度财务报表和最近半年度财务报表和资产证明（根据不同银行提供不同材料）。
这个环节是房产抵押贷款流程中非常重要的一环，因为很多客户在贷款的时候都急需用钱。如果这些材料能提前准备好，就省去了很多麻烦。
3、验房评测
（以上答案发布于-04-14、具体以购房政策为准）
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