上海房产抵押贷款付首付——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、房产抵押贷款可以首付吗？

1、理论上是可以的，但是二次抵押是有风险的。我相信没有银行愿意向你借这么高风险的贷款。如果你现在是按揭贷款，这家银行目前是不可能贷款的。你可以去别的银行。这时候，银行就会考虑二级抵押贷款的问题。债务问题一旦实现，就会出问题。这很麻烦，通常第一家银行有权优先考虑债权的强度。如果您不是大客户，银行通常不愿意承担这种风险。

2、根据各银行现行规定，大部分银行不为个人办理二次抵押业务。因此，借款人只有在还清贷款后才能再次申请按揭贷款。

1、公益性住房。根据相关规定，以公益为目的的幼儿园、医院等公益性设施不得抵押，即使是民办幼儿园。

2、小型经济适用房。 5年以下的经济适用房不得挂牌交易，其他项目银行也无法取得产权证，也无法申请按揭贷款。

6、部分公屋。不能提供购房合同、购房协议，或者不能提供房产挂牌证明的，不能作为抵押。

7、文物保护建筑。列为文物的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物也不得抵押。

8、违章建筑。非法建筑物或临时建筑物不得抵押。

9、所有权存在争议的房屋。权属有争议的房屋和被查封、扣押或者以其他形式限制的房屋，不得用作抵押。

10、不动产不能抵押。

2、房地产抵押贷款的首付？

个人住房按揭贷款是指借款人以自己的名义将房地产抵押，并向贷款人申请人民币担保贷款，用于个人合法合规的目的，包括个人购房、购车、消费、经营、经营等。其他合规目的。合法和其他用途。

住房按揭贷款最长贷款期限1-30年

申请条件：住宅、商品房等25-55岁，身体健康）

信用信息不能连续3年逾期24个月内多次，且不能连续逾期6次，

可证明还款来源及其他资产

准备材料：夫妻双方身份证明文件、户口本及复印件、结婚证、工作单位证等

申请条件：

1．贷款申请（贷款用途/金额/年份/还款来源）

2、房屋所有权证

3．工作收入证明（夫妻双方）

4、户口本（夫妻双方）

5、身份证（夫妻双方）

6．结婚证

7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证复印件等。

备注：如离婚（含丧偶）未婚，需相关部门出具的未婚证明，并且您必须提交有效的共有人同意书，才能对共享房屋进行抵押。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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