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正规银行放款——房产抵押贷款

wx电话17612131526欢迎咨询上海市河北房产抵押贷款流程，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

抵押贷款的具体流程：

1．提供银行要求的基本资料（房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证、收入）证明和单位执照复印件、银行对账单），同时提供目的说明贷款及相关材料。如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。

2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般审核需要3个工作日，材料齐全后3-7个工作日即可完成审批； BR>4、与银行抵押登记代理人到房屋所在区县建委办理抵押登记手续；

5、抵押登记完成后，银行将在1-3个工作日内向您发放贷款，并附上产权证。

房屋抵押要求

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

房屋年龄（自房屋竣工之日起计算），贷款期限不得超过40年；

抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁计划，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

借款人在银行开立活期存款账户；

准备贷款要求；

签字银行面谈；

银行报告和批准；

经银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

到建委办理抵押登记；

建委出具其他权利证明；

根据情况，办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划转至合同约定的账户；

借款人按贷款合同规定偿还本息。

1、大额贷款：单笔交易50万到1万。

2、五天放款：5个工作日放款，1万以下AAA客户最快放款一天。

3、一季度一年：期限为一季度，可提前退还或延期退还。

4、月息一分钱：月息1%，借款人需另外向五色地球支付管理费（资质好，利息低）。

5、各类抵押：一级抵押、二级抵押、还款、并购融资。

五色土地抵押贷款不限五：

自然人：不限年龄、户籍、婚姻状况、城乡、居住年龄。

中小企业：条件不限，优先加工，优惠利益。

个人按揭贷款五项信息

1．个人房产证；

2、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA客户可免提供）。

3、过去一年个人或企业的银行流水；（银行印五色土）（AAA客户可免提供）。

4、个人信用报告；（陆家嘴人民银行印制，附五色土）（AAA客户免提供）。

5、五彩土实地考察房地产和经营情况。（非住房提供购房合同发票、房产室内外照片，AAA客户免提供）。

五项企业抵押贷款信息：

1．企业房产证；

2、公司章程、法定代表人及股东身份证。

3、公司近一年银行流水（AAA级客户免提供）。

4、企业房产购买合同发票、企业房产室内外照片（AAA客户免提供）。

5、五色土田房地产及经营状况调查。

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