上海民间房产抵押能贷多少——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海民间房产抵押能贷多少——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

我拿100万的房子作为抵押贷款，能贷多少

取决于借款人的资质、贷款的目的、房产的性质、房产的位置和结构等.

信用记录良好、事业稳定、收入和现金流充足的借款人，一般可分配20%左右的信用贷款。如果借款人的信用报告有瑕疵（有逾期记录、近期硬查询、诉讼、拖欠税款等），则无法申请信用贷款，只能申请抵押贷款或担保贷款。

借款用途需符合信贷政策和监管规定，用于生产经营贷款补充流动资金、个人消费贷款装修房屋等。借款用途不明确，或者用于购房等，违反监管规定（房不用于炒房的情况下），连一分钱都不能借。

如果用于股权投资，如投资股票贷款、购买基金贷款、购买理财贷款、购买公司贷款、创业启动资金贷款、偿还其他贷款的贷款或借款等，不符合信贷政策是的，银行根本不会批准。

上述贷款金额是基于该物业为双重认证住宅的假设。如果是商铺，或者工业用地的房产，或者划拨的房产，很多银行是不会直接受理的。是的，店铺的抵押贷款是不会被接受的，更何况是不正常的，因为店铺实在是太难办了，拿在手里会烫手。 .

申请房地产抵押贷款。银行对抵押房屋仍有许多限制性规定。虽然其中一些没有写在信用政策中，但每个人都习惯这样做。比如房子的位置要求交通便利，社区成熟，配套设施齐全；房屋交易市场活跃，言下之意，万一哪天出了差错，房子可以很快卖出去。相比之下，房子所在的土地是“飞地”，或者到达场地不方便；房屋结构发生变化（与不动产登记证记载的不一样），或房屋楼层不好（顶、底、高或低等），影响处置。业绩，任性的银行可能不会接受。

房产抵押贷款能贷多少

如果你要在我行申请“个人贷款”，按揭利率规定如下： 1、如果使用“商品房”作为抵押物，最高贷款/授信额度不得超过房地产评估当期金额 2、如果使用“商品房”作为担保物，最高贷款/授信额度不得超过房产评估净值的60%或50评估现值的百分比； 3、贷款授信额度不得超过所购商品房成交价的50%或所购商品住宅成交价的55%。具体可贷金额需经分行综合审批后确定。请直接联系经办银行确认。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台