上海房产抵押贷款多久放款——正规银行贷款

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工行房产抵押贷款多久可以放行？

（回答时间：2022年6月10日，如遇业务变动，请以实际情况为准。）

信用贷款与抵押贷款的区别

1抵押品

申请信用的借款人贷款，不需要提供任何抵押（质押）作为担保，但必须有良好的信用记录；

申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押品作为担保，如房产、汽车等。

2贷款金额

信用贷款金额由贷款决定机构根据借款人的还款能力、信用状况等因素，一般为个人月收入的十倍左右；

抵押贷款金额与抵押品评估价值和个人资格有关。例如，房地产抵押贷款额度最高可达评估值的70%，可有效解决借款人的大额资金需求。

3 贷款利率

由于贷款机构在发放信用贷款时需要承担的风险较高，给予借款人的贷款利率也较高；

抵押贷款有抵押品作为抵押品担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额偿还贷款，无法顺利收回贷款，因此愿意给予较低的贷款利率.

4贷款速度

申请信用贷款无需评估、抵押登记等手续，贷款速度更快。借款人符合贷款条件且手续齐全的，可在当天尽快拿到贷款；

按揭贷款手续比较繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。

5 审批严格

由于信用贷款没有抵押品担保，贷款机构为了控制信用风险，对借款人的资质要求非常严格；与信用贷款相比，在申请抵押贷款时，贷款机构的资质审核相对宽松。

上海哪家银行可以做房贷？

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