上海个人房产抵押贷款方法——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、上海住房公积金办理流程是怎样的？

I.住房公积金个人住房贷款申请流程 ①政策咨询 所有缴纳和存入住房公积金的员工均可向上海住房财产担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保贷款对象、条件和程序。根据主要贷款担保额度、期限和利率等，同时可以通过身份证和个人公积金账户查询自己的住房公积金缴存情况，判断是否符合贷款担保条件和最高额度和最低贷款担保期限。借款人提交贷款申请时，担保公司将提供《个人住房公积金购买担保贷款申请表》供借款人填写。 ② 贷款承兑申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保贷款条件的，借款人应在《承兑汇票》的基础上按收费清单缴纳费用。由担保公司出具的《个人住房公积金购房贷款担保表》，并在《个人住房公积金》中缴交。公积金购买担保贷款合同。 ③房地产公司盖章借款人要求房地产公司加盖《个人住房公积金购房担保贷款合同》，房地产公司提供定期担保。 ④确认还款方式 借款人持身份证到贷款银行办理还款账户，如已持有信用卡，到银行确认信用卡还款，并签订委托还款协议同时。 ⑤申请抵押登记 借款人应持相关材料到购买房屋的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。 ⑥ 通知银行贷款申请人凭已完成抵押登记手续的证明和合同各方承诺的《个人住房公积金购房担保贷款合同》向担保公司提交相关材料。担保公司审批通过后，向放款银行出具《放款通知书》，通知其放款。 ⑦ 个人资料收集程序全部完成后，担保公司将通知借款人收集个人资料。 2、委托代理流程 ①政策咨询与自办流程相同。 ②申请受理除完成自助流程本步骤内容外，需签订《代理服务协议》并缴纳代理服务费。同时，申请信用卡。 ③ 放贷担保公司审批通过后，向放款银行出具《放款通知书》通知放款，并以快递方式将合同、信用卡等个人信息送达客户。

2、贷款买房需要什么材料

根据目前限购政策，申请商业贷款买房时，除了提供收入证明和银行流水外，还需要去到交易中心出具《购房资格证明》、《住房情况证明》，同时提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，以及如果账本不在同一个地方，需要提供孩子的出生医学证明，具体需要以银行要求的材料为准）。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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