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正规银行放款——上海贷款
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1、桥梁推进过程
1．借款人申请并提交相关资料。
2、进行房地产评估、贷前调查和审批。
3、经批准，办理抵押登记手续。
4、出具贷款担保，借款人按合同约定定期偿还贷款担保本息。
5、贷款担保本息结清，办理抵押房屋提取手续。
申请所需文件：
1．房产证；
2、受益人及其配偶的身份证；
3、受益人及其配偶的户口簿；
4、结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；
5．收入证明；
6．如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
7．还有银行贷款担保，请提供贷款担保合同原件和最后的银行对账单；
8、为提高贷款担保通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明。
过桥垫款是一种期限不超过六个月的短期资金融资行为。过桥融资是一种与长期资金挂钩的融资行为。
目的是为了方便资金的融资，通过过桥垫款达到与长期资金对接的条件，然后用长期资金替代过桥资金。过桥只是暂时的状态。过桥提前是暂时的周转，周期一般较短，从几天到几周不等，最多不超过6个月。
所谓的提前贷款过桥，其实是为申请贷款但因某种原因不能按时还款的人推出的一项专门服务。由第三方金融机构代替这些贷方提前偿还所欠贷款，避免这些贷方被银行处罚或被列入信用黑名单。
过桥预付款通常分为以下四类：
1．银行承兑汇票存款
2．银行贷款到期
3．消费贷款和房屋销售贷款垫款
4．其他类型的融资业务
2．正规融资公司的法律分析
：大部分正规公司在放贷前不会收取任何前期费用，而且都是在交易成功完成后才会收取一定的服务费。如果过桥预付款公司从头开始收费，建议借款人比较几家公司再做决定。小心谨慎筛选，小心遭遇骗局。
法律依据：刑法第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，被同时或单独罚款；数额巨大或者有其他严重情节的数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产将被征收。本法另有规定的，从其规定。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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