上海担保基金贷款 杨浦——担保基金

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电话微信：17612131526，欢迎咨询上海担保基金贷款杨浦，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

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公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

自6月1日起，山东省临沂市9县住房公积金贷款额度上限将从20万元提高到30万元。

一、申请流程 (一)提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的 所有个人贷款申请所需材料，包括身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付证明、购房合同、住房公积金存款证明等。

(二)审核通知书 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件， 向担保中心提交所有个人贷款信息。

（三）审批 担保中心对担保申请进行审款人符合担保条件的，担保中心应当出具担保申请审批意见；借款人委托中介机构办理公积金贷款的， 担保申请手续由代理机构代理，并收取担保服务费。(注:代理机构必须具备北京市住房公积金管理中心资质认证，并与担保中心签订合作协议。） （四）缴费 借款人应当按照批准的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、 抵押(反担保)合同、收押合同等法律文件加盖担保中心公章。

(5)材料转移 个人贷款申请材料（包括盖章合同）由担保中心转移至住房公积金管理部门；委托中介机构的，由中介机构负责上述材料的传递。

(六)签订合同 住房公积金管理部监督指导借款人在贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国实施住房制度改革的措施，旨在由国家、集体和个人共同承担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关 国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储备。

按照规定，缴纳公积金的职工有权享受此类贷款，可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

二、贷款优势 (1)方便性和办理时间差不多。

(2)商业贷款一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制， 但高额贷款需求可以通过组合贷款来解决。

(3)商业贷款贷款范围广，住房公积金贷款一般为住房公积金存款人。

三、住房公积金贷款利息计算 (一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用) 1.日利率(0/)=年利率(%)÷=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可以用积数计息法和逐笔计息法计算利息 1.积数计息法按实际日累计账户余额计算利息，累计累数乘以日利率。计息公式为：

利息=累计积息×日利率，其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本金×利率×利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年(月)的，计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换只有一年，但实际上按日利率计算，一年计算，结果会略有偏差。

央行赋予金融机构自主选择的权利。

央行赋予金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以在合同中约定。

（三）复利 复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。

（四）罚息 贷款人未按规定期限归还银行贷款的，银行按照与当事人签订的合同对失约人的处罚利息称为银行罚息。

(五)逾期贷款违约金 性质与罚息相同，对合同违约方的处罚措施。

(六)计息方法的制定和备案 国家商业银行法人制定的计息、结息规则和存贷款业务计息方法，报中国人民银行总行备案并通知客户；

区域商业银行和城市信用社法人向中国人民银行分行报告， 省会(首都)城市中心支行备案并通知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计划 利息结算规则和存款贷款业务的利息计算方法应报中国人民银行分行和省会（首都）城市中心分行备案，农村信用社法人应通知客户。

(七)参考依据 1.银发[]77号《人民币利率管理条例》。

(七)参考依据 1.银发[]77号《人民币利率管理条例》。

2.银发[]号。中国人民银行关于人民币贷款利率的通知。

3.银发[]号。中国人民银行关于人民币存贷款结息的通知。

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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