上海按揭的房子抵押贷款——正规银行贷款

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[法律依据]

民法典第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5) 建筑物、船舶、飞机；

(6) 交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第399条，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权

（5）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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上海住房抵押贷款的条件是什么？

◆个人身份证、户口本、住址证明、婚姻状况证明

◆个人收入证明或资产状况证明。

◆抵押房屋的产权证明（房本）。

房贷银行贷款流程

◆借款人申请并提交相关资料

◆进行房产评估、贷前调查和审批。

◆审批通过，办理抵押登记手续。

◆发放贷款，借款人按合同约定定期偿还贷款本息。

◆贷款本息结清，办理抵押房屋提取手续！

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