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贷款所需资料：

1．借款人的有效身份证和户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚需提供结婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚

3、如已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；本地证书）；

5、不动产产权证；

6．担保人（需要身份证、户口簿、结婚证等） 注：

1．贷款，贷款期间贷款金额与利息之和不得超过抵押品评估价值的1/2；

2．有长期稳定的收入来源，足以支付每月的贷款本息；

3．担保人；

4．借款人年龄限制：男性年龄+贷款期限不超过60周岁，女性年龄+贷款期限不超过55周岁；见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。贷款通常需要1个月左右。个人贷款流程如下：

1．向银行提交贷款申请；

2、银行受理申请后，评估抵押财产的价值，根据评估价值确定贷款金额；

3、开立个人活期存款

4、办理房地产抵押登记事宜；

5、银行放款条件：

（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)借款用途明确、合法；

(3)贷款申请金额、期限、币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷方要求的其他条件。

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