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正规银行放款——房产抵押贷款
wx电话17612131526欢迎咨询上海二手房房产证抵押贷款，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！
1、申请二手房按揭贷款需要满足哪些条件
法律分析：申请二手房按揭贷款需要满足的条件有： 1、借款人有充分的能力民事行为； 2、借款人合法稳定 3、二手房有房产证； 4、二手房符合银行要求，可做抵押； 5、贷款银行要求的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第394条是保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务。或者当事人约定的抵押权实现的，债权人有权就该财产获得优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2、上海二手房按揭贷款流程
可按评估值的60-70%贷款。
贷款利率如下：
1．短期借款
6个月（含）4、86
6个月至1年（含）5、31
2．中长期贷款
1至3年（含）5、40
3至5年（含）5、76
5年及以上5、94
3．买二手房时，可以先用房产证作为抵押贷款吗
抵押贷款条件
1）有合法身份；
（2）有稳定的经济收入，有能力偿还贷款本息，无不良信用记录；
(3) 有合法有效的购房合同；
(4) 如新购房作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于购房总价的30%。
(5)已购买办理住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值60%，且房屋用作抵押已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内；
(6)能够提供贷款人认可的有效担保；
（七）出借人规定的其他条件。
4、二手房银行按揭贷款流程
以上内容仅供参考，请以实际业务规定为准。
如有任何问题，请联系中国银行在线客服。
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5、二手房商业贷款流程怎么办
详情请咨询中国银行当地分行。
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【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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