上海按揭贷款买房知识问题解答——正规银行贷款

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按揭贷款买房需要什么条件？

(1)有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

(2)有良好的信用记录和还款意愿；
（3）有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（四）有购买房屋的商品房销售（预）售合同或意向书；

(5) 有购房首付款

(6) 在银行开立个人结算账户；

(7) 有贷款人认可的有效担保；一手住房按揭贷款申请材料

(1)身份证件；

(2)婚姻状况证明；

(3)还款能力证明、收入证明；

(4)已支付购房首付的证明；

(5)与房地产开发商签订的合同具有合法有效的商品房销售合同；

(6)如有共同借款人或共有人，共同借款人或共有人需提供相关身份证件和同意抵押的承诺书，如有共同借款人还需提供还款能力证明；

(7)银行要求的其他资料。二手房按揭贷款申请条件

(1)借款人合法身份证件；

(2)借款人经济收入证明或职业证明；

(3)借款人户口本；

（四）借款人有配偶的，应当提供婚姻关系证明；

（5）有共同借款人的，应提供借款人各方签署的明确连带还款责任的书面承诺；

(6) 购买二手房的所有房产权属证明；

(7) 与卖方签订的《房屋买卖合同》，卖方提供的账号；

(8) 对抵押品进行评估的，必须是贷款人认可的评估机构出具的抵押评估报告；

(9) 所购房产共有人同意出售房屋的书面授权文件；

(10)出借人要求的其他文件或资料。

二手房按揭贷款申请材料

（1）购房者需提供的材料

1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外籍人口）

2）户口本（夫妻双方）

3) 结婚证（结婚证、离婚证、丧偶证、单身证）

4) 收入证明或偿付能力证明（单位出示）

5) 复印件加盖所在单位公章的营业执照复印件（单位出示）

6）学历证明（大专以上提供）

7）申请人贷款银行活期存折

8）银行要求的其他材料

（2）卖家要求的资料

1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外籍人口）

2）户口本（夫妻双方）

3）结婚证（结婚证、离婚证、丧偶证、单身证）

4）配偶a nd 共有人同意出售证明（固定格式）

5) 房屋产权证

6) 出售购买的公租房、中心生育住房、经济适用房、搬迁住房，购买合同原件，协议及相关审批文件

7) 银行要求的其他材料

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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