上海浦发银行房屋按揭贷款——正规银行贷款

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浦发银行房地产抵押贷款

具有合法身份；

具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

具有合法的和有效的购房合同；

是新购房者，如果房屋以最高金额抵押，则必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，首付为不少于房屋总价的30%已经准备或支付；房屋按揭贷款，原房屋按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋权属证明，且房龄房子在10年内；

可以提供贷款银行认可的有效担保；

贷款银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

房产证（房屋按揭银行贷款，房产证和土地证必须抵押给银行）；

业主和配偶的身份证；
权利人及其配偶的户口簿；

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）；

收入证明（证明成功）抵押银行贷款及最高额度

若房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；

若房产有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一张银行对账单；

为了提高房屋按揭贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等） .).

住房抵押贷款n 流程：

借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下文件：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人信用证明等证明；借款人合法有效的身份证件；相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明；抵押房地产的估价报告、估价证明和保险文件；房屋购建合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。 ①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（摊销）结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如需部分或为全额结清贷款，须根据贷款合同提前向银行提出申请，到期后到指定会计柜台还款。银行的批准。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，取回银行收集的合法证明及相关证明文件，在原抵押登记处办理抵押登记注销手续。贷款结算凭证的部门。 .

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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